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4.78億起拍,配建人才公寓+幼兒園、代建學校,贛州西城區1宗地掛牌出讓

發布更新時間:2020/12/11 15:50:18 瀏覽次數: 文章來源:新贛州房產網 手機閱覽本文

  12月9日,由江西國土資源交易網公告信息獲知,位于西城區C-04-01、C-04-02地塊 ,地塊編號DBA2020104,土地面積103534平方米的國有建設用地使用權掛牌出讓。該地塊容積率1.0 ≤ FAR ≤ 2.5,建筑密度D≤28%,綠地率GAR≥35%,土地用途為住宅用地(配套商業,幼兒園,學校),出讓年限商業40年,教育50年,住宅70年。出讓起始總價為47778萬元,起始樓面價約1846元/㎡。拍賣開始時間:2020年12月29日10:00。

  根據《限制用地項目目錄(2012年本)》規定,C-04-01地塊不得建別墅類房地產開發項目,且最低的住宅建筑高度不得低于最高住宅建筑的一半。

  宗地須集中配建不少于C-04-01地塊計容總建筑面積10%的人才住房,與住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用,并按照精裝房的標準建成后無償移交人才住房運營平臺。

  C-04-01地塊內須獨立配建1所12班幼兒園,用地面積≥6200㎡,計容建筑面積≥3720㎡。幼兒園建設標準按《江西省幼兒園基本辦園條件標準》執行。幼兒園應當與住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步投入使用。幼兒園建設應安排在項目首期建設,驗收后應無償移交給教育部門。

  競得者須無償代建C-04-02地塊的學校,該學校須按經開區提供的概念方案和建設標準進行建設,在深化建筑方案設計和竣工驗收過程中,應邀請經開區教育部門參與。學校應安排在項目首期建設,與住宅同步設計、施工、驗收及投入使用。學?⒐を炇蘸髴w無償移交給經開區教育部門。

  地塊的基本情況和規劃指標要求:


  宗地現場圖:


  宗地紅線圖或宗地位置示意圖:


  規劃部門出具的規劃指標文件:







  C-04-02地塊應建設一個規模不少于36個班的小學;校園主出入口處應在退用地紅線后留出一定緩沖距離設置港灣式學生接送區,宜設置地下停車場并合理設置學生接送區。小學應當與C-04-01地塊住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步投入使用,小學建設應安排在項目首期建設,峻工驗收后應無償移交給教育部門。







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